小区群租房怎么办

不论是从网络还是在现实生活中，我们经常会接触到群租房这一租赁形式，特别是在城市中的一些居民小区，往往是群租房聚集的藏身之处，而小区内的居民也饱受其困扰，那么小区群租房该怎么办呢?

群租顾名思义是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间，然后按间出租或按床位出租。这个汉语新词备受社会瞩目，群租现象愈演愈烈，成了许多业主的心头恨。

很多业主为了追求利润，将原本的供一家人居住的房子改造成供多人居住，这使得房屋的功能被过度使用，原本的设计无法已经大大超出其负荷，容易引发邻里矛盾。特别是群租房人员复杂，安全意识普遍较差，再加上管理不规范，不利于社会治安的稳定，对小区内正常居民的生活也造成严重的影响。

群租房盛行的背后是利益的瓜葛和执法的无奈。在当今房价高涨的年代，房东和二房东为了追求利益最大化，将房子分割出租，租金收入不容小觑。基于生活中的种种困扰，有部分业主向物业进行投诉，但物业作为服务性公司没有执法权，只能对群租户房屋发出整改通知，对不配合的业主，物业也无能为力，只能向相关部门报告。此外，许多群租房是二房东鼓捣，业主还有房子的顾忌，但是二房东就无所顾忌。

根据《城市房屋租赁管理办法》《住宅室内装饰装修管理办法》等规定，目前监管群租房涉及房管、建设、市容等多个部门，如果遇到小区内有群租现象的，可以向这些部门进行举报或投诉。

群租房屡禁不止的原因，除了利益的驱使之外，最根本的还是市场需求的旺盛，一些低收入人群对廉价住房存在着巨大的需求，因此除了政府部门给予严厉的打击之外，还要加大共租赁住房和廉租房供给，以解决公租房供不应求的局面。

当前我国多地针对群租房制定了一系列的法规条例，对于小区内的群租房进行严厉的整治，同时通过发挥物业、业委会等机构的作用，完善小区自治规则，签订业主规范条例来约束业主行为，并鼓励受影响的业主通过民事诉讼的途径来维护自己的合法权益，共同构建和谐的居住环境。