旧房改造应注意什么

随着我国的住房市场的多元化发展，旧房改造也逐渐成为了一种新的住房潮流，对于一些使用数年以上的老房子来说，随着时间的流逝，很多质量问题不断暴露，无法满足现在的居住需求，旧房改造势在必行，不过这是一项比较繁琐的工程，任何细节被忽视都可能会给以后的使用带来不便，下面来跟大家分享一下旧房改造应注意什么。

在实施旧房改造之前需要对房子的具体情况做全面的评估，房屋结构完好且安全性比较好的旧房可以通过重新装修来恢复房子的使用功能，而对于一些属于安全性比较低且改造难度较大的房子来说，最好是拆除重建以确保使用的安全。有些房屋的大部分结构完整，可以通过局部改造来完善房屋的功能。

对于房子在使用中所出现的问题要一一汇总，在翻新过程中要针对所出现的问题，通过折旧换新来一并解决。比如水电线管道布局是否合理、排水管是否通畅、墙壁门窗有无开裂、破损、漏水等，翻新过程中一定是一次查漏补缺的好机会，这样才会让以后的居住和使用没有烦恼。

此外很多的旧房子都存在着房屋布局不合理、采光时间不够的问题，对于旧房进行重新布局和功能划分时，一定要注意避免破坏承重墙，因为它是房屋抗震的重要构件，如果单纯的为了扩大空间而打掉承重墙，会使得墙体构件的承重和抗震能力减弱，在遇到地震等自然灾害时房子的抗震能力减弱，容易发生坍塌，从而留下安全隐患。

有些业主在进行水电、墙面翻新改造时，考虑到成本问题，随意找到一些不专业的装修公司装修队来施工，这样很容易为自己带来大的隐患。这几项改造对房屋质量起着至关重要的作用，所以这几项工程必须找到专业的施工人士来做，保证工程质量，日后也可以放心居住。

旧房改造中需要注意的问题有很多，最好在施工前根据房子的具体情况来确定改造方案，按照全面的设计方案来进行施工改造做好统筹规划，既可以保证改造过程中的细节不被遗漏，还可以更加合理地安排施工进度，节约改造成本。

以上是关于旧房改造需要注意的一些问题，这些只是施工过程中比较关键的部分，对于有改造需求的朋友来说，一些重要部分务必要请专业人员来进行施工，保质保量地完成改造。