北京市群租房租房规定有哪些

在外地工作住房是急需解决的问题，特别是对于收入不高的群体来说，群租房是最为经济的住房选择，这种大量人口密集居住在狭小的空间里，根本谈不上居住质量，甚至有的连最基本的居住需求都达不到。

在房价和房租高涨的北京，一些低收入群体难以承受高昂的租金，因而价格相对低廉的群租房成为了他们解决居住需求的选择，目前北京房屋租赁市场上的群租房鱼龙混杂，违规操作频现。有的群租房内多设置了大量的家用电器和拖线板，线路复杂，火灾隐患严重危害住户个人身体和财产安全。不少租户为了图方便，使用“热得快”烧水，且将煤气罐放置在过道上，极易导致煤气泄漏而引起爆炸、火灾等。

受利益驱使有部分业主人为的改变房屋结构，本来只住1户人家的房屋，通过分隔可以住进几户甚至十多户人家。房子原本的构造被破坏，承重墙难以承受墙体重量，容易发生倒塌事件。

针对此类租赁形势导致的各种安全隐患，前段时间北京出台了群租房禁令。首先出租房单间不得超2人。出租房屋的人均占地面子不能小于5平方米，对于一个单间来说最多不能超过2个人居住。房屋不可进行分割出租，也不能按照床位进行出租，而地下储藏室，也不能作为出租用途。对于违规的业主可由业委会责成终止租赁行为，违规中介则将依法查处并记入信用档案。对于群租影响他人正常生活以及不配合执法检查的，公安机关将依法对其严肃处理。

其次居住人数将写入房屋租赁合同，北京市将加强出租房屋登记管理，建立出租房屋管理台账，进一步完善对于租赁房屋的巡检、发现与报告机制，全面实现对房屋租赁的动态监管。与此同时各相关部门要按照自身职责互相协调配合，加强联动，对违规租赁行为的进行严厉打击和综合治理。此外，住房城乡建设主管部门将对违法出租房屋面积标准限制条件和出租存在建筑安全隐患房屋的行为进行查处，并会同相关行政部门加强对房地产经纪机构违法违规行为的综合治理。

为从根本上解决外来人口的居住问题，北京市近几年来大力发展房屋租赁市场，加大力度打击不符合规范的群租房，在保障住房的基础上，确保人民生命财产的安全。