上海酒店公寓长租前景如何

很多人都认为长租公寓是当今房地产行业的一个新兴概念，其实我国的长租公寓早在几年前就已经出现，不过由于近段时间来中央和地方纷纷出台利好政策，推进长租公寓的机构化发展，才使得它逐渐被大众所熟知。

长租公寓是我国房地产三级市场的细分行业，主要运营模式是通过自持物业、租赁或购买其他业主的房子，进行装修和改造，配备必要的家具家电，再出租给有住房需求的人。现在长租公寓的模仿已经被广为接受，据不完全统计，我国的租赁市场规模超过万亿，而且发展空间巨大，这也是长租公寓受到广泛关注的原因之一。

首先庞大的流动人口催生租赁需求。我国的流动人口数量超过2亿，而其中青年人占绝大多数，对于初入社会的年轻人来说，房涨的房价使得他们很难负担得起买房的巨额资金，因而租房成了大部分人的选择，大约有超过1.3亿的青年人通过租房解决居住问题，而对于上海这样的人口净流入城市来说，市场空间相对更大。

其次租客群体的年轻化，使得租赁需求不断升级，传统的租赁市场无法有效满足租客们的新型需求。目前有超过七成的租房人群年龄在30岁以下，一般这些年轻人步入社会时间不久，开始有比较稳定的租赁需求，而这部分人大多在优越的条件下成长，对于居住要求比较高，而长租公寓则以此为切入点，近些年来出现的多个品牌公寓均是针对这部分租客群体而量身打造，市场反映非常好。

第三目前的租赁市场主要是二房东和个人房东，而真正意义上的品牌长租公寓规模还很小，总体来说未来行业整合的空间极大，相对于传统的二房东和个人房东，长租公寓更加规范，管理也更具人性化，安全性会更高。

长租公寓作为房产行业的一种新兴概念横空出世，正成为眼下一个创新型的租赁服务行业。在房本位时代，买房成为大多数人都头疼的事情，而长租公寓的出现让人们看到了曙光。以房地产开发为主业的房地产企业，已经嗅到了长租公寓未来的新商机，尽管当下市场认可度仍较低，企业短期盈利仍艰，但一场关于长租公寓提前布局的“抢滩”战役正被打响。