单位集资房指标转让合同怎么写？转让有效吗

随着现在房价在不断增高，很多外地人购买不起房屋，一些工作单位为了解决这个问题，就集资建造一些房屋供大家居住，有的人在居住一段时间以后，就想要把房屋转让出去，那么你知道单位集资房指标转让合同怎么写?转让有效吗?

单位集资建房指标转让合同怎么写

甲方：

乙方：

经甲、乙双方共同协商，甲方同意将XXX(XX市XX街X 号)集资套房(X房X厅，共XXM2)转让给乙方使用，就转让事宜达成如下协议：

一、甲方保证将套房完整转让给乙方使用，乙方应一次性付清购房款合人民币XXXXX元正(￥： 元)才拥有房屋权。

二、甲方在收到乙方的购房款后，保证将房屋完全交给乙方。甲方今后应给乙方提供房屋的过户、办理房产证等合法手续。无正当理由迟延，由迟延者承担相应责任。

三、购房前所使用的水、电费应由甲方支付。

四、因本合同或履行本合同产生的纠纷，双方应友好协商，协商不成，应按相关规定赔偿损失;若甲方违反，甲方应将购房款完全退回给乙方并赔偿给乙方损失叁万元正;若乙方违反，甲方只退回购房款肆万壹仟元正给乙方并收回房屋所用权。

五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效。

甲方： 乙方：

签订日期：XXXX年X月X日 签订日期：XXXX年X月X日

公证人：

单位集资建房指标转让合同是否有效

1、保障性住房的范围是政策性住房。它是企事业单位解决职工住房问题的一种住房，是企事业单位按成本价出让给内部职工的土地。

2、我们可以看到集资房一般是单位职工，单位外的单位不能购买。单位在5年内不得转让，因此你与他人之间的转让协议无效。但是现在你必须承担你方的主要过失，或者承担违约责任。

3、判决转让协议无效的法官称，转让期间未取得房地产许可证，未取得单位批准，违反有关规定，转让无效。

看到上面的文章，我们知道如何写转让合同了，一般的合同在经过法律认证以后都会有效益的，当然这个得在你住满五年的条件下才能够生效的，当事人好在办理集资房指标转让之前，向律师咨询具体事宜，他们会根据当地具体政策为您提出保险的方案。