中介按揭买二手房流程

现在随着时代的发展，好多人的消费观念都发生了翻天覆地的变化，其中按揭买房就是最明显的体现。说起来按揭，现在什么都能按揭了，住的房子，开的汽车，用的手机，甚至连穿的衣服都能按揭，今天，就给大家介绍下房子的按揭，当然，新房的按揭大家都有一定的了解，今天给大家说的是中介按揭买二手房流程。

　　无论是中介，还是本人办理按揭，所需的程序都是一样的。

　　第1日 递交材料，提出申请 。买卖的双方要带好自己的材料，到银行领取借贷申请表，填好之后给相关的人员进行审阅。然后工作任何会把贷款的时间和额度做出初步的评估。

　　第2-7日 评估 根据约定时间，相关的机构要到卖方的房子处对房子进行评估。等评估好之后，相关的机构要给需要贷款的银行一个评估报告。这段所需的时间一般需要3-5天就可以完成了。

　　第8-10日 银行审批 银行的工作人员要对申请人进行审核，条件全部符合之后，银行根据评估的价格对其进行审批，这个过程一般在5天就可以完成。

　　第11-33日 交首付，办理过户 在房屋申批通过之后，需要做的事情就是需要交付首付了，然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，拿着首付款的证明和银行出具的材料办理过户的手续。领取房产证。然后买房按月想银行付款。

　　第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷 买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

　　说的简单点，按揭流程就是银行评估你的房，然后给你钱，买房的朋友按期给银行还钱。其实这种交易方法还是很有利的，有的朋友一时半会拿不出这么多钱，每个月还给银行钱，过得生活也不紧张，对双方都是有好处。当然，这一切都是在我们的承受范围之内的，如果超前消费的太多的话，那可就得不偿失了。最后还不起银行，那么就要被银行把房产收走了，所以说，按揭消费有风险，需要谨慎!

　　上文中对中介按揭买二手房流程做了详细的介绍，如果你需要在中介公司买卖二手房，需要按揭，那么上面的流程您一定要了解清楚，这样才不会被中介所欺骗，也可以节省时间和不必要的麻烦。