房产备案登记流程是怎样的

买过房子的人都清楚，房子销售签定合同往后是需去有关机构进行存案的，那房产备案登记流程是怎样的,存案需什么材料?接下来由小编为我们收集了一些关于这方面的常识，欢迎阅览!

房产备案登记流程是怎样的

一、交定金签定“认购书”，到签正式《商业房销售合同》之间，一般会有5天到7天的期限，在这段期限，购房者无妨登录房产处理局大众信息网，查询自己计划购买单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有约束出售等状况。一同，在大众信息网上，还能够检查合同模板。购房者可先了解合同上可能约好的相关内容。

二、承认单位产权清楚后，与发展商约好期限签定《商业房销售合同》。一些发展商在进行网上签定合同前，会先将合同范本给购房者承认，如果购房者没有疑议，再进行网上签约。网上签约页面是在房产处理局大众信息网的“通明售房”分栏下，运用证书进入存案系统，点击销售单位，即会主动生成相应的合同模板。此刻，购房者必定要细心检查合同内容，一般合同内容应包含销售单位的根本信息、价格与付款方法、付款期限、发展商交楼期限、处理房产证期限等，并应对违约责任有清楚的阐明。

三、两边承认合同条款无需修正，即进行保存合同。在这一进程时，购房者设置购房口令。合同签定保存后，可进行打印。

四、提交存案，并打印《商业房存案注册证明书》，两边签字。

房产备案登记要注意什么

《商业房销售合同》是处理房产证不可或缺的材料，而在全国各地的房产争执中，有不少是因为合同约好不清楚所造成的。能够说除了房产证，《商业房销售合同》签约其实也是购房环节中至关重要的环节。

“现已获得预售证的房子才会将信息在大众信息网上发布，方可进行网上签约存案。”房产处理局相关工作人员向小编介绍说，完结网上合同存案最大的优势是使房产信息通明化，市民能够通过房产处理局大众信息网，清楚地了解楼盘单位的各方面信息。

据介绍，在完结网上合同存案前，商业房退房问题。的房地产销售中，合同首要是人工存案。因为发展商不会签定一份合同就立刻送往房管机构存案，因此合同存案期限往往滞后于合同的实在签定期限，购房者无法及时了解购买楼盘的相关状况。另一方面，如果发展商将现已典当或被查封的楼幢进行出售，不知情的购房者也可能因不了解状况而购买到问题楼盘。

网上存案系统上线后，在商业房建档时，包含楼盘总的套数，可出售套数，出售单位的户型、面积、状况，以及楼盘的查封、典当状况均会及时发布。而销售两边在对合同内容承认无误、点击保存后，房子出售状况会立刻反应到网上存案系统，主动将可售状况修正为已售状况，然后能有用根绝发展商一房多卖的状况，保证了购房者的利益。

此外，市民在后期还能够便利地了解自己所购单位的各项信息，包含该单位的确权状况等。在请求处理房产证时，网上存案单位材料清楚，也会使办证进程更快捷。

上面小编为大家解说了房产备案登记流程是怎样的，大家办理房产备案登记可按流程进行办理了。