美国房产税抵税

美国的税收制度是完美的，复杂的，但是与美国生活在一起的人都与财产税密切相关，是许多税收之一。近年来，越来越多的人移民到美国，美国人在买房子越来越多，那么我们在美国没有听说过买房子税可以征税吗?其实这并不是谣言，而是美国买房后的财产税如何税收抵免并不是每个人都想象得如此简单，今天由美国投资者谁知道市场与你详细解释美国的细节买房子要缴纳税款?美国房产税抵税怎么算?

为方便起见，美国房产税抵税假设张三义夫妻扣除社会保障后，老年医疗税，养老保险，医疗保险收入后收入7万美元(非常典型的中国中等收入，不得被骗，美国人不是那么高)。买了房子，物业税$ 5,000，按揭利息$ 8,000。没有其他经济活动。

有两个减税和津贴的数字。有两种减税算法，标准算法是丈夫和妻子11,900，津贴是人口3800(每年两天有一点差异)。根据该算法，张三应税收入为7-1.19-0.38X2 = 50,500。税率表，联邦应纳税额6709美元。

由于张三买房子要缴纳大量财产税和利息，应考虑使用分类税计算，分类选择必须放弃标准法为11,900元，应纳税所得额为7-0.5-0.88.38X2 = 494万美元，联邦应纳税额6544美元(注意与哈萨克斯坦相关的税率和应纳税所得额不成比例)。

买房为张三省了 6709-6544 = 165 美元。

李四和张三完全一样，但他买了房子很长时间，利息只有6000元，物业税是5000,0.6 +5 <1.19，李四应该采取标准的方法，买房子不是税收，联邦应纳税额为6709美元。

美国房产税抵税四点说明：

1.没有国家税收和城市税，如果是这样，可以纳入分类法，以便可以使用分类法，也可以享受省级税收快乐的购买;张三也可以节省更多的税款，但这不能全部归咎于房屋，而省份远远低于所缴税款的数量。

2.该算法对所有情况均无效，当家庭税前收入超过15万元时，减税也在一定程度上也不高，不允许使用此处提及的分类减税算法。以上计算都无效，激活所谓的AMT，需要缴纳更多的税款，不要讨论。

3.以上美国房产税抵税算法为美国“居民”到美国多工作签证，绿卡或美国公民，拿学生签证不合适，不考虑，学生买房不多。

其实这个钱的核心其实可以用来减少应税收入，但绝对不是直接减税的，你真的要美国政府太傻了。事实上美国政府是世界上最精致的政府之一，所以如果你这么认为你太傻了，真相就是残酷的。

其实针对美国房产税抵税的情况，我之前已经做了很多的描述，相信许多人也基本了解了这一情况，为你在置办房产的前期消费提供了不小的帮助，所以希望以后如果你有什么这方面的问题可以继续对我保持关注，我都会一一为你做出解答的!