限购限贷政策升级要注意什么

2017年，我们国家的限购政策已经进一步升级了，同时，很多前期未实施限购的城市，也准备加入限购的行列中。其中，还包括了很多大城市的周边城市。针对这些限购政策来说，对于购房者的影响非常大。最近，马上就可以进入到传统的销售旺季了，买房的人也比较多。全国各地都频繁地颁发最新的限购政策。限购政策的出台也让很多人觉得忧心。面对最新的限购限贷政策，购房者要做好充分的准备，小编也整理了一些最新的消息，希望可以帮助大家解决问题。

限购限贷政策升级要注意什么问题

限购限贷政策升级以后，购房者要注意相关的问题。第一，购房者一定要注意合同中约定好的相关事宜。买房需要签订定金合同或购房合，在合同中，双方一定要约定好，如果是因为限购限贷政策，导致买房人失去了购房的资格或者是买房的首付比例提高，买房人就可以要求解除相应的购房合同。如果是因为限购政策导致买房人失去了买房的资格话，那么是属于不可抗力，购房者可以要求解除购房合同。如果是因为限贷政策，导致买房人需要多缴纳首付的话，那么是属于不可抗力。如果因为限购限贷，买房人要多缴纳首付但是购房者仍然有买房的资格，是不可以要求解除购房合同的。一般来说，定金是不可以退的。如果双方已经约定好了，但是限购限贷因素导致买房的首付提高了话，失去了买房资格的相关处理方式，也不会出现进退两难的局面。

第二，购房者一定要及时办理网签。一般来说，限购政策发布以后，是有具体的实施时间的，在这项时间之前，按照原来的旧的政策执行的，如果是在这项时间以后的话，按照新的限购政策来执行。一般来说，新建的商品住房还有网签的平台商品房买卖合同的签订时间一定要把握好。二手住房的网签平台在房屋的转让过程中一定要以合同的签订时间为准。因此，在买房以后，一定要及时去办理网签政策。

第三，购房者一定要留好相关的凭证。在看房选房的过程中，购房者一定要与中介还有相关的置业顾问之间的联系。尤其可以体现出一些时间的特点的凭证，个人的凭证一定要保留好。如果你来不及办理网签政策话，也许就很难帮得上忙了。在具体的实施过程中，也会因为部门的不同状况出现不同的情况。留好相关的凭证是非常重要的。举个例子，有人在某二线城市购买了一套二手房，但是房东没有及时将剩余的房贷还清，导致后面的贷款、网签、过户等事宜延后以后。市民凑齐了首付以后担心限购的问题，首付比例提高。市民的购房资格、相关的购房凭证，房管局经过多次审核通过。当然了，没有进行网签的话，最好要保留好相关的凭证。