成都限购房控政策的分析

国家房控政策抓紧，全国各地都相继出台限购政策，尤其是对热点城市的房地产，大大提高打击力度，而成都也不例外，也加入了限购行列，那么，成都限购政策是怎么规定的呢?今天小编就给大家分析一下当前成都限购房控政策。3月23日，记者从成都市房管局获悉，成都市正式出台《关于完善我市住房限购政策的通知》，规定将于3月24日起开始实施。

成都限购政策遏制炒房行为

据成都市房管局相关负责人介绍，此次《通知》出台，是为了坚决贯彻落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，进一步强化住房的居住属性，实行分区域施策，推进职住平衡，支持创新创业，遏制投机炒房行为。

成都限购政策做出大改变

在此前的限购政策基础上，新政做出了一大改变：限购房屋类型由之前的商品住房扩大为商品住房和二手住房。《通知》要求，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。

同时，《通知》还在所有限购区域内强化了购房者的户籍和就业要求：购房者必须具有本区域户籍或在本区域稳定就业并连续缴纳社会保险24个月以上。

具体而言，购房者在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区购买住房，应具有相应区域户籍或在相应区域稳定就业，而且在对应区域无不动产权房;购房者在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买住房，应具有限购区域户籍或在限购区域稳定就业，且在以上区域可交叉购买。

为了支持本事的创新行业和重大项目的发展，文件规定对重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的各类高端人才等人员，其购房可以不受限购政策条件的限制，为了防止炒房行为发生，规定这种情况须由所在区政府(管委会)认定，同时所购住房5年内不得上市转让。

通过对成都限购房控政策的分析，相信领悟到这次政府对房地产炒房行为的打击力度何其大。只有杜绝房地产的投机炒房行为才能减少房地场泡沫，维护房地产的行业的稳定。房地产与我国的经济息息相关，必须保证其健康稳定地发展。