现房是什么意思 购买现房的优势

现在人们购房都要选择现房，而现房的优势在于可以实实在在看到要买的房子，买下后可以直接装修入住。但是由于房子会出现持续涨价，有些会人因为价钱原因去冒险选择期房，而不是现房。那么，接下来小编为大家介绍现房是什么意思及购买现房的优势。

现房是什么意思

现房主要是指购买之后可以马上装修入住的商品房，开发商已经办好所售房屋的大产证的商品房，和购房者签订商品房合同之后，可以立即办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

购买现房的优势

1、有真实可见的产品

商品房可以实实在在看到，可以看到周围的环境、甚至可以看到园林绿化，选择好户型之后可以立即买下。另外，现房可以让购房者对规划格局、建筑立面、户型效果等问题都可以看的到，所以很多购房者都觉得购买现房会让自己更加有安全感。

2、不用担心推迟交房

现在的房地产开发商很难预测一两年以后的情况，特别对于高负债率的企业，有的会出现资金不足，导致“跑路”的情况，这些问题都是可能出现的。所以购买现房无论是面积、质量、户型等都是实实在在的东西，交钱就拿钥匙，随时准备装修入住，不用担心推迟交房，不用担心迟迟拿不到房产证。

3、交房快，入住便利

现房交房快，不像期房还需要等几年才能交房，到时候市场究竟是什么情况，大家都不清楚，所以很多购房者都会选择现房，这样可以直接入住，不同等待。

4、购买现房风险小

现房是看得见、摸得着的，所以购买现房风险小。另外，购买现房有利于安排家庭计划，要是买了期房，而房屋有是用来结婚的，到时候不能按时交房，这会让人非常尴尬。