为什么要尽量买三室的房子？买房之前需要做哪些准备?

1、可以满足一家三口居住

很多购房者在买一套房子的时候往往是为了结婚做准备。虽然两居室可以满足两个人的生活，但是如果能拥有一处独立的空间更重要。如果选择了三居室，夫妻两个人住主卧、未来的孩子可以安排在次卧，多出来的那一间房子就可以书房或工作间或工作间，这样房间内就可以有一处相对独立私密的所在。

2、二胎时代而“二孩”独立房间

随着国家全面开放二胎，很多家庭都会有要两个孩子的打算，如果是同性别的孩子，可以居住在一间屋子里，如果是一个男孩子一个女孩子，三居室的房子就更显得实用了，每个孩子都能用有独立的房间。

3、三代同堂共享欢乐

现在有的三口之家会和父母同住，这种3+2式的家庭模式无疑最少需要一个三居室的房子。毕竟孩子需要独立场所、老人需要安静的房间、夫妻也有自己独立的生活节奏。三居室的房子每个房间相对独立，每一个家庭成员想要独立空间可以在自己房间休息，想共享天伦之乐可以在客厅吃饭聊天。

买房之前需要做哪些准备?1、评估自己的购房能力

购房能力很重要，这是衡量购房者是否有实力买房的关键，购房者要看看自己现在手头有多少资金。家庭每个月的收入和开支是多少?首付准备付款多少?每个月还款多少不影响家庭生活品质?如果家里有即将出生的小宝宝或者即将的孩子，还要考虑这部分的开支。确定要买房了，要准备好一定数额的资金，做好家庭买房预算。

2、了解贷款政策

很多人都会选择贷款买房，但是在办理房贷之前，购房者就需要先了解贷款政策，很多城市限购限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款首付比例都是不一样的。买房前，要搞清楚自己是否还可以再贷款，贷款买房，首付是几成。另外，查看下自己的信用记录，是否因为信用不良而影响贷款。

3、了解物业支出

虽然每个月的物业管理费也就几百块钱，但是长长久久算下来也是一笔不小的数目，商品房一旦售出，购房人就要负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。