沈阳二手房是限购商品房吗 限购政策都有哪些内容

中国房产的政策是非常严格的，因为只有这样才能够保证国家房地产事业的发展。那么，沈阳二手房是限购商品房吗？限购政策都有哪些内容呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、沈阳二手房是限购商品房吗

1、房屋按照购买性质可以分为两大类，一个是增量房，一个是存量房。增量房就是我们所说的新盘，二存量房则是二手房。按照产权性质来分，可以分为商品房、已购公房、经济适用房等。二手房既是商品房，也可以不是商品房。

2、对于沈阳本市户籍的居民家庭，包括部分家庭成员是本市户籍居民的，限购两套住房。能够提供在本市一年以上的纳税证明或是社会保险缴纳证明的，非本市户籍的居民家庭，限购一套住房。

3、在本市拥有两套或是两套以上住房的本市户籍居民家庭，以及拥有一套住房的非本市户籍家庭，和无法提供在本市缴纳一年以上纳税证明的非本市户籍在本市购房，对境外机构以及个人购房，都严格按照相关政策来执行。

4、各城市本地户籍和持人才居住证家庭，限购两套住房，外地户籍以及境外人员限购一套。两次购房时间需要相隔两年以上，并且禁止公司购房。

二、限购政策都有哪些内容

1、本市户籍居民家庭在主城区如果以及拥有了一套住房，可以再购买第二套住房，但是暂停购买第三套住房。

2、对于外地户籍居民家庭在本市主城区没有住房的，可以凭本市纳税证明或是社会保险缴纳证明，便可在主城区购买一套住房，但是暂停购买第二套住房。

3、对于基本的限购令符合了大多数家庭的居住需求，和一些城市的购房入住政策也不冲突，没有阻碍住房租赁和度假物业市场的发展。在人流量大，土地供应比较紧张的一些大城市，可以附加实施外来人员一年等候期制度。

4、限购令的实施主要还是依赖各个城市房管部门的房地产产权登记，以及网络签约这两个信息系统，不需要全国联网。