某房地产用样板房蒙骗业主该如何维权

依据我国相关法律的规定，房地产开发商用样板房蒙骗业主的，业主是有权拒收房屋的，并且可以解除购房合同，造成的损失由开发商承担。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

买样板房可能存在哪些风险

1、看上去空间比较大：

样板房内部的家具大多多是根据房屋尺寸来进行定制的，开发商在给样板房配置家具的时候，可能会把家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。

2、室内预设管道线路：

一般来说，样板房的存在主要是用来展示，因此开发商在修建样板房的时候不会考虑水、煤气、暖气登管道线路，而空调、冰箱之类的家电都是摆设，但是购房者购买样板房是为了入住，因此在实际装修的时候，购房者不得不考虑这些问题，开发商的设计往往会更多的考虑展示功能，使用起来不一定方便，甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。

3、房屋可能存在损耗：

由于楼层销售的周期比较长，因此样板房的展示周期一般会比较长，前来参观样板间的人也比较多，在展示时间比较长的情况下，装修、装饰的损毁在所难免。

4、房屋配饰成本高：

虽然样板房看起来是比较精美的，但是大多都是采用一些配饰来进行装饰，而这些装饰配件要一整套才好看，只取一部分效果会大打折扣。其中往往会有一些配饰价格是非常贵的，购房者单独购买不一定划算。

5、房屋总价高：

现在很多楼盘都是出售的毛坯房，如果购房者要购买样板房的话，那么开发商就会计算房屋装修的费用，总价肯定是要比毛坯高，如果是买毛坯房自己装修的话，购房者可以根据手头的预算来制定装修方案。