如何看待住建部新规 买房按套内面积对购房者有什么影响 | 房产知识

近日，一则“住建部新规”刷爆朋友圈。那么问题来了，你知道如何看待住建部新规吗？房屋买卖以套内面积算，对房价、购房者以及开发商有什么影响呢？接下来，就让我们一起来关注下生活将带来哪些变化吧！

如何看待住建部新规

还是网友说的好，带皮核桃15元/斤，去皮核桃30元/斤，就是那么回事，羊毛就只能出在羊身上。段子归段子，我也觉得问题不在于是不是计算公摊面积，房价“去皮”卖，购房者未必能占便宜。

房屋买卖以套内面积算，对房价、购房者以及开发商有什么影响

其实，对于购房者和开发商而言，完全没有任何的影响。按照斤算与克算，除了单位有区别之外，其它还有区别吗?

计算方式的改变，只会影响到单价，但是不会影响总价。下面我就来举例说明：此前，一套建筑面积为100㎡实际使用面积仅为70㎡的新房，总价500万，那么单价就是5万元/㎡。

至今，计算方式变为套内面积，也就是按照70㎡来计算，那么总价是不是就70×50000=350万元呢?当然不是，总价不会变，仍会是500万元，只是单价就显得比此前贵了一些。此前是5万元/㎡，如今的单价为7.14万元/㎡，是原来的1.4倍。

相信大家都听说过，买的永远没有卖的精明，既然不可以根据建筑面积计算，开发商必定会将原先的公摊面积成本算在套内面积上，买单的仍是购房者，开发商不会有任何损失。

总而言之，建筑面积变为套内面积，会让单价上升，但是不会影响总价。

除了影响单价之外，建筑面积变为套内面积，也有助于日后楼市调控长效机制之一的房产税落地实施。包含公摊的建筑面积，最大的缺陷就是容易引发纠纷，而且套内面积，最大的优势就是干净利落。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对如何看待住建部新规也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。