组合贷款的条件

1、申请购房组合贷款人具有合法的身份;

2、申请购房组合贷款人是一个按时足额缴存住房公积金的职工;

3、申请购房组合贷款人有稳定的经济收入，申请购房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力;

4、申请购房组合贷款人有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款企业银行要求提供的其他证明文件;

5、申请购房组合贷款人有所购买房屋价钱20��上的自筹资金，并保证这些钱用于支付所购买房屋的首付款;

6、有贷款企业银行认可的东西进行抵押或质押，或有足够代你偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人;

7、申请购房组合贷款人符合当地公积金管理规定的借款条件。

不好申请的原因有哪些

1、申请组合贷款的要求条件

想要成功的申请组合贷款，就需要满足组合贷款的条件，申请贷款者必须要连续足额缴纳公积金，还要保证个人公积金账户符合申请贷款的额度要求，在办理商业贷款时也需要证明自己的还款实力，证明个人信用记录良好，可以具备商业贷款的条件和能力，只有这样才会让自己申请贷款的成功率更高，由此可见整个流程确实比较麻烦。

2、申请组合贷款的难度

在众多不同类型的贷款方式当中，申请组合贷款的难度是非常高的，要比单纯申请公积金贷款或者商业贷款更难，因为这要求借款者必须要同时满足公积金贷款和商业贷款的要求，还要保证自己公积金账户符合申请贷款的要求条件，只有这样才能让自己申请贷款的成功率更高，但是在额度方面未必能够达到更高的标准。

3、申请组合贷款的流程

不少人在申请组合贷款之后，都感觉整个过程真的非常头疼和麻烦，真实情况确实是这样的，因为组合贷款和其他贷款模式不一样，组合贷款就是既要办理公积金贷款，还要着手准备商业贷款，只有符合公积金贷款和商业贷款的共同条件要求，才能成功办理申请，而且这两个部门的审核也需要经过很漫长的流程。