南京鲁能公馆详情 南京购房需要注意什么 | 房产知识

鲁能公馆的位置非常优越，周边有5个公园环绕，还有很多大的商业广场，入住后的业主既可以享受大自然，又不会远离城市喧嚣，非常适合居住。那么，南京鲁能公馆详情信息有哪些？南京购房需要注意什么？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、南京鲁能公馆详情信息

1、基本信息

南京鲁能公馆建于2018年12月份，属于品牌地产，由鲁能集团投资开发，社区物业类型分为普通住宅和住宅底商两种，而建筑类型同样分为两类，分别是高层和板楼，精装修交付，有需要的业主可以到售楼部了解更多详情.

2、销售信息

南京鲁能公馆已经在2018年12月份就已经交房，目前已经没有新的房源可以出售了，但购房者可以通过中介公司，看看会不会有想要出售的二手房，因为开盘时的价格就比较高，住宅平均在35000元/平方米，商铺平均价在55000-65000元/平方米左右，业主可以参考这一价格进行购买。

3、规划信息

南京鲁能公馆项目总占地面积约6.8万平方米，规划总建筑面积约17.9万平方米，容积率2.75，绿化率35%，相比同类型的商品房，该项目的居住舒适度还是非常高的，另外，该小区大约有1621个住户，但却设计了1865个停车位，车位占比1：1.15，业主不用为买不到停车位而感到难过。

4、周边配套

南京鲁能公馆周边配套是比较齐全的，包括医院、学校、商贸中心、公园等等，环境美，交通方便，有轨电车直接可到达小区，业主出入都非常方便。此外，因为房子都是精装交付，所以水电都已经是安装好的，业主购买一些必需品和家具，就可以入住了。

二、南京购房注意事项

1、注意开购房证明

南京的楼市比较紧张，对购房者资格的审查也会比较严格，购房者需要亲自到房产交易中心打印购房证明，因为人数较多，需要先预约，然后才可以查询，预约时只要带身份证就好，等到查询的时候，出了本人身份证复印件，还要带配偶身份复印件以及户口簿复印件。

2、注意选择贷款方式

目前贷款的方式主要分为三种，第一种是公积金贷款，首付比例及利率都可以享受优惠，但需要职工缴纳满规定年限才能申请，第二种是商业贷款，只要个人征信没有大问题，都可以申请，但具体额度要看本人的收入情况，第三种是组合贷款，即公积金不够时，再申请商业贷款，流程比较复杂。

编辑总结：鲁能集团旗下有很多房地产项目，这只是其中一个，如果业主想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网，以上关于南京鲁能公馆详情，以及南京购房注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。