房产税的税率是多少 房产税纳税时间和期限是什么时候 | 房产知识

生活中，收税是一件很容易忽视当时却时刻不理我们的事情，现在房产税是税收中比较热门的话题，因为买房子都会让您需要了解一下它的相关内容，房产税的税率及税目都是由地方税务部门制定的，所以要以当地的税务部门的规定为准，但是为了方便大家了解，小编归纳整理了最重要的内容，欢迎大家参考！

一、房产税的税率是多少

房产税针对的是谁？它适用于企业和个人，根据不同的情况，房产税的税率也不一样，房产税计算的依据主要是从价计税和从租计税，具体税率和计算方法见下：

1、从价计税：经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%，应纳税额，房产税的计税公式为应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%。

2、从租计税：出租房屋租金收入12%，房产税的计税公式为应纳税额=房产租金收入×12%。

3、个人出租住房：房产租金收入4%，房产税的计税公式为应纳税额=房产租金收入×4%。

二、房产税纳税时间

1、纳税人把原房产用作生产经营，自生产经营之月起，缴纳房产税；

2、纳税人自行新建房子用作生产经营，自建成之次月起，缴纳房产税；

3、纳税人委托施工企业盖的房屋，自办理验收手续之次月起，缴纳房产税；

4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；

5、纳税人购置存量房，从办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；

6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；

7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，从房屋使用或者交付之次月起，缴纳房产税。

三、房产税纳税期限

房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

四、房产税纳税地点

在房产所在地缴纳，房产不在同一地方的纳税人，需按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。

五、房产税纳税申报

房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。

结语：希望大家通过以上关于房产税的税率的相关内容，能对税率有个更全面、更深刻的认识，尤其是要买房子的朋友，了解这项内容对您会有很大帮助，那么今天的分享就到这里了，谢谢大家对本网站的关注和支持！