五证不全的房子能买吗 | 精选问答

现在很多人喜欢购买五证不全的房子，主要是因为价格便宜，其实无证不全的房子存在很多安全隐患。那么五证不全的房子能不能买呢?随小编一起来看看吧！

五证不全的房子能买吗

很多购房者在买房时为了省钱，而购买五证不全的房子，通常来说五证不全的房子是不能买的。因为这种房屋质量没有保障、房屋权属不明确、银行不给贷款等。如果非得要买五证不齐的房子，一定要了解清楚开发商的资信如何。

五证不齐的危害有哪些

1、签订合同无效

五证不全的房子不仅办不了出产权证，就连签订的合同都无效。五证不全的房子就算买房者付了钱、签订了合同，也不能在房地产交易中心做合同备案登记。

2、房屋属性不明确

没有五证，也就不清楚房子的性质，开发商也会混淆房屋的性质，比如：LOFT、SOHO等房子都是商业用地，不仅使用年限短，水电费高，就连契税也较高。

3、房屋质量没保障

开发商没有五证，也就意味着开发商没有建造商品房的资质，所以这样的房子是没有质量保证的。

4、造成钱房两空

房屋属于不动产，而没有房产证的房屋不属于有产权的房屋，也不受物权法的保护。因此一旦开发商出现问题，消费者将会造成钱房两空。

5、银行不给贷款

房屋要是没有房产证，买房者就不能及时办理产权登记和过户的手续，而银行办理按揭贷款是要房产的产权做抵押，否则就不能办理银行贷款。

小编总结：关于五证不全的房子能不能买的内容简单介绍到这，相信大家都明白了吧！总之，五证不全的房子最好不要买，避免出现钱房两空的局面。