房子赠送亲人要交税吗 房产赠予需要什么材料 | 房产知识

房子作为固定财产，大家都会把房子当做自己的财富，但很多时候会将自己的房产赠与给他们，但房子的赠与不是那么简单，需要准备所需材料才行。那么，接下来为大家介绍房子赠送亲人要交税吗及房产赠予需要什么材料。

房子赠送亲人要交税吗

房子赠送也要签订合同，只是双方之间不涉及金额，房子赠送人有无偿赠送的义务，而受赠人享有无偿接受赠与的权利，并无法律上的义务。选择赠送的方式过户房产，一般分为两种情况分别是直系亲属之间的赠与和非直系亲属之间的赠与。但要注意赠送过户需要缴税，如果是直系亲属之间赠送，需缴纳相应契税，如果是非直系亲属之间赠送，那需缴纳契税和个税，而这些费用还和房屋状态有关，比如产权年限，价格等。

房产赠予需要什么材料

1、赠予人和受赠人身份证、户口本，以及赠予人婚姻状况证明(如结婚证、夫妻关系证明书、离婚、丧偶等证明，赠予人未婚，应在公证员面前发表未婚声明)。

2、赠予财产为共同财产的，由共有人作为共同赠予人亲自到公证处申请办理，或签署同意赠予声明书。

3、赠予财产权利凭证，如房地产证，存款凭证，股票等。

4、赠予合同。

5、赠予合同中，有关赠予人与受赠人亲属关系的表述，应提供相应亲属关系证明。

6、公证员认为应当提供的其它证明材料。

房子赠与需要什么手续

1、赠予人与受赠人订房屋赠予书面合同，即赠予书。房屋赠予一定要采用书面形式。

2、房屋赠予当事人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。

3、根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定，房屋赠予必须办理公证。

4、办理房屋所有权转移登记手续。

5、赠予人将房屋交付受赠人，交付以办理房屋产权转移登记为准。

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