长沙买房条件是什么 | 百科知识

有些朋友打算在长沙买房，但对于当地的政策不太了解。那么长沙买房条件是什么？买房子要注意哪些问题？一起来看看吧！

长沙买房条件是什么：

1、非长沙市户籍的购房者，提供连续缴纳2年的社保和个人所得税，可在当地限购1套商品住房。

2、对于新落户，不管是通过人才，还是其它方式落户，只要在长沙当地无住房，个人家庭户或集体户个人均可限1套商品房。

3、长沙本市户籍，限购区无住房，可限购1套商品房。若本市家庭已有一套住房，只要首套房不动产权证满3年，可购买第二套住房。

4、非本市户籍，在长沙市无住房的家庭，需提供在长沙连续缴纳2年以上的社保和个人所得税证明，可限购1套住房。

买房子要注意哪些问题：

1、查询房子的合法性

在选购房屋时，要注意房子的法性，盲目购房，会给今后生活带来许多棘手的问题。因此购买时，要求开发商提供相应的“五证”和“二书”。这些证件缺一不可。

2、实地调查

购房者查看了房屋的信息和相关证件后，最好实在察看，不能只听开发商的一面之词，做到眼见为实。察看房屋时，要全面仔细。如察看房屋内部时，要注意建筑面积、使用面积、建筑质量、附属设备、隔音效果、天花板、墙面等是否有损坏，内部设计是否合理等方面考察。察看房屋外面时，要注意所处位置、朝向、楼梯、走廊等情况。此外还可了解一下周边的环境、交通及各种配套设施的情况。

3、公摊面积

买房时，要注意公摊面积，我们都知道购买面积越大总价越高，然而房子面积包含套内和公摊面积两部分，套内面积就是指房子的实用面积，即平时居住生活的场所，公摊面积是指共用的空间部分，如走廊、公共门厅、电梯井等等。如果两套房子面积相同，一套公摊面积大，那么得房率低，这样就不划算了，尽量入手公摊小的房子。

总结：以上就是为大家介绍的长沙买房条件是什么和买房子要注意哪些问题的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。