统建房多久可以过户 | 精选问答

统建房是通过土地出让获取的，价格比商品房低。那么统建房多久可以过户？购买统建楼有哪些注意事项？我们一起来看看吧！

统建房可以买卖吗

统建房需要购置满5年才能过户，因此不建议大家购买统建房，风险比较多，如房屋满5年，这时若卖方毁约，买方可能钱财两空；如刚购买统建房时只有购房协议，存在一房两卖风险；过户前若有拆迁，买方是无法享受赔偿的。

购买统建楼有哪些注意事项：

1、首先在购买统建房时，要看开发商的资质，是否具有5证，反之如果建筑商无法提供5证信息，说明是违法的，后期是无法办理房产证的。而且在查验证件时，要确认所购房屋是否在预售范围。

2、其次在购买统建房时，要注意房屋面积，特别是签约时，不仅要填写房屋的暂测面积，还要补上套内和公摊面积。另外还要注意交房约定，一种是实物交付，一种是产权过户。

3、接着要注意房屋质量问题。最好将住房质量书和说明书纳入合同的附件为宜。而且在签约时，还要跟物业公司约定好双方的管理和收费情况。

4、最后在签订合同网易云，要注意合同中的补充协议，避免开发商为了减轻自己的责任，将合同中公平条款通过补充协议而取消。此外还要注意违约责任，如签约后买房要退房或款按期付款，又或者开发商未按时交房或面积、质量不符要求等等都要备注其中。

总结：以上就是为大家介绍的统建房多久可以过户和购买统建楼有哪些注意事项的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。