交房是不是就可以拿房产证了 | 精选问答

众所周知，当我们在购买房屋时都会考虑什么时间能拿到房产证这种问题。那么交房是不是就可以拿房产证了？我们跟着小编一起来了解吧。

一、交房是不是就可以拿房产证了

1、不是，房产证并不是在交房时就会给到你。2、就算合同当中没有关于何时取得房地产证时间信息，那购买者应先取得房地产证的具体时间，若未按规定时间获得房地产证，因属于开发商的责任。3、此外，购买期房要在房屋交付使用后的90天内可取得房产证。

二、什么情况下房产证拿不到

1、违规建房

不要以为只要有点规模，正规的房地产就是正规的建筑。在事实上，在现实中也存在一些违章建筑的案例。在房地产市场上销售商品房，公司必须要拥有五证和一本书。一些开发商为了利润最大化，擅自改动小区业主的用途，违章建房，因此购房者一旦购买这种房屋，就无法取得该房屋的房产证。

2、小产权房

除了要违规建房，其实还有一种房屋是不能办房产证的。就是小产权房，小产权房没有产权一些购房者看到便宜，自然就会选择小产权房。但拥有产权的小户型是无法获获取属于自己的房产证。只有市，村出具的房产证，一旦出现拆迁，买家无法获得补偿。

3、税费未交

除了房屋与开发商因素外，因买方原因，该物业可能无法签发所有权证书，在购买房屋也会涉及到较多的税费。若买家少缴税款，就会导致无法申请房产证，在未缴纳税费的情况下，想补救处理起来也比较简单。只要买家按时缴纳相关税费，房产证就能正常办理并拿到。

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