离婚后按揭房怎么过户到一方名下 | 精选问答

夫妻的缘分走到了尽头，离婚之后名下的按揭房怎么过户到一方的名下？

一、离婚后按揭房怎么过户到一方名下

1、首先需要由夫妻双方申请产权登记手续，之前最好先做一下公证，办理一下析产公证处。如果双方已经做出了共同的约定，带上离婚协议，如果没有，需要通过法院的判决，带着离婚判决书去办理公证。

2、接下来拿着公证书到当地的房管局办理转绘，一般来说当天就能够拿到。还要办理免征契税的申请，大概需要10个工作日，才能够办理成功。缴纳登记费，最后将房产转移到一方的名下。

二、夫妻有按揭的房子离婚怎么办

1、如果夫妻双方在离婚的时候，名下的房子还有贷款没有还清，如果这套房子并不是共同财产，在离婚的时候可以双方协商对于这套房子的产权进行分割。比如可以将这套房子继续保留在一个人的名下，如果是个人的财产，就可以不参与分割。但是如果是共有财产，可以通过协议分割的方式，实在不行，也可以通过法院判决书。

2、对于共同的房产，一方如果想要将名字纳为己有，对于另外一方就需要作出经济的补偿。想要将个人名下的房子过户到另外一个人名下，需要先通过房屋析产手续，再通过公证，再到房管局办理产权登记，拿到新的房产证就可以了。

3、关于夫妻有按揭贷款的房子，进行产权分割的时候，涉及到了还贷的问题。如果仍然归属于一方所有，并且由该方继续还贷，对于另外一方就需要给予一定的经济补偿。

小编总结：离婚时夫妻的共同财产，可以先通过双方协议处处理，如果处理不成，可以通过人民法院判决。根据财产的具体情况，采取一定的原则进行分割。