没装修的房子要交物业费吗?交物业费有哪些方面需要注意

一、新房没装修没入住需要交物业费吗？

需要。一般情况下，当业主办理了交房手续以后，业主就需要交物业费了，因为即使业主没有入住和装修新房，但是从交房之日起，物业公司就已经为业主及其房屋提供了相关的物业服务了，例如：绿化维护、卫生管理、安全管理等等，因此业主是需要支付物业费的。

假如业主没有装修新房，并且没有入住，同时房屋空置时间超过了一年的话，那么第一年一般可以只交百分之七十左右的物业费，第二年的时候再全额缴纳物业费，具体缴纳多少，大家应该咨询物业公司，而物业费一般都是从交房之日起就开始计算的。

二、交物业费有哪些方面需要注意？

1、在日常生活中，建议大家最好是按时缴纳物业费，若业主拒绝缴纳物业费的话，那么该业主的征信就会出现不良记录，不过大家在缴纳物业费用的时候，一定要查看清楚物业收费项目是否合理，若物业随意上调价格的话，则可以拒绝缴纳不合理收费项目。

2、我们缴纳了物业费以后，物业公司一般都需要根据物业服务合同中规定来提供相关的服务项目，假如物业随意添加服务项目，并且没有经过业主同意，那么由此而产生的服务费用，业主可以不支付。

3、业主若是没有缴纳物业费的话，有的物业公司就会选择断水断电的方法来逼迫业主，但是这种行为其实是不合法的，因为物业公司一般都是没有权利将业主家中的水电停掉的，只有水力公司和电力公司才有权利。