刚需房的意思

刚需是指“刚性需求”，指年轻人如果要在都市扎根立足，必须购买的人生第一套住房。但是刚需并不是说质量差，而是需要满足各方面条件。

因为刚需解决的是基本的居住问题，所以说为了降低购房门槛从而扩大市场，很多楼盘都会选择建在位置较偏远的地方，而且对于房屋的质量也不重视，园林景观、生活配套、交通条件、健康配置、品质物管等等更是无从谈起。但是无论是不是购买刚需房，买房最重要的还是要居住舒适度高。

购买刚需房的注意事项

1、核心问题

这里说的预算，并不仅仅是简单的平方单价×平方数，而是房价和之后的装修，家电家具，车位等等一系列的花销。所以刚性购房一定要做好充分的准备。

付款方式要结合自身的经济情况和开发商的要求，推荐能贷款则贷款，如选择公积金贷款，建议能贷款多久贷多久，如是商业贷款，一定要衡量等额本金和等额本息的利弊，贷款年限不宜太长或太短，建议15—20年较为合适。

2、交通

刚需一族，大多是处在奋斗阶段的年轻人，需要慎重考虑房子和单位的距离关系，每天多付出的十几公里，自己能否承受。所以选房时要跟着公交路线，规划线路走，尽量方便双方上班，若不能兼顾，至少也要方便其中一方上班，不要把大好的时光消耗在路上。

3、生活配套

商业配套成熟，生活便利的主城区，房价让人遥不可及，因此偏城区的房子已经成为了刚需族的关注重点。好在近年来，集商业、住宅的综合体越来越多，随着体量增加，不少项目在建设之初便是一个完整的造城运动，因此社区配套是一个重要的考虑因素。