住房贷款申请流程是什么

1、确定贷款细节。确定自己要选择哪种贷款方式、贷款额度等等。

2、提出贷款申请。贷款人准备好贷款需要的相关资料，比如贷款人身份证、贷款收入证明、购房合同等。到银行提交贷款申请。

3、银行审批贷款。银行审批贷款申请，对符合条件的，通过贷款申请，不符合条件的，告知其结果及原因。

4、签贷款合同，银行放款。银行审批通过贷款后，贷款人要与银行签订贷款合同，然后银行放款。

5、按时还款。贷款放款后的下个月开始，贷款人就要按时还款了。

办理住房贷款注意事项

1、事先查询个人征信

银行在审批贷款的时候是非常注重个人征信的，无论是申请公积金贷款还是申请商业贷款，银行接收到购房者的贷款申请之后，都会对购房者进行贷款资格的审核，如果购房者个人征信出现问题，银行可能不会放款。

2、不要轻易换工作

有贷款买房计划的话，在贷款买房之前就一定不能随意更换公司或工作。至少，在贷款买房前半年内不要更换。因为，稳定的工作与收入也是银行考察贷款申请人个人资质的重要衡量标准。

3、还款周期慎选

通常来说，还款周期都是20年或者30年，千万不要认为30年一定会比20年划算，我们需要根据自身实力、月收入、家庭支出等消费进行合理选择，简单来说，20年周期的月供肯定会大很多，如果说没有一定的经济优势，还是选择30年的较好。

4、可选还款方式

还款方式一般就是等额本金和等额利息。等额本金前期月供会相当大，后期很轻松，这种还贷模式一般人都承受不来;而等额利息每个月还款都是固定的，月供也比较少，如果说个人经济水平不稳定或家庭支出较大的，建议还是选择等额利息比较好。

5、注意按时还款

贷款办理成功之后大家也不能松懈了，每个月一定要按时还款。如果在还款期间，还款能力下降，记住不要硬撑，可以向银行提出延长借款期限的申请。有些银行，经过调查发现情况属实，且确认贷款人没有拖欠应还贷款本金、利息的情况，一般会受理该申请的。