长沙的购房资格是什么

根据长沙市商品房限购政策规定，在长沙购买商品住房须符合以下规定：

1、如果不是长沙户籍，在长沙没有任何住房，就可以凭借在长沙连续缴纳24个月以上的个人所得税或者社会保险证明在当地购买一套住房。

2、对于在长沙新落户的人群，不管是通过“长沙人才新政22条”高校毕业生“零门槛”落户，还是以其他方法落户，在9月23日后已经办理了集体户个人或者个人家庭户，并且在长沙当地没有任何住房的，可以在当地购买一套商品房。

3、对于本市户籍的家庭，在2017年9月23日之后办理了本市个人家庭户或者集体户个人证，且在当地没有住房的，也可以购买一套商品住房。如果本市户籍在当地已经有一套住房了，那么只要等到首套住房取得了不动产权证年满三年之后，就可以购买第二套住房了。

买房的注意事项是什么

1、储备购房知识

买房可是一门技术活，如果购房者没有足够的知识储备，恐难以驾驭，更会多花冤枉钱!所以，购房者储备一定的买房知识很有必要，比如房产专业术语、房贷市场政策、房产交易流程。

2、合适最重要

人人都想入住大房子，认为这样才更舒适。其实不然，买房并非越大越好，而是合适最重要。试想一下，三口之家住在500㎡的大房子，是不是会很冷清，缺乏人情味。

3、最好买现房

虽说期房比现房价格便宜，但存在很多不确定性因素，比如延期交房，房屋质量无法保障，所以，如果购房者条件允许，最好买现房。

4、尾房性价比更高

为了避免尾房无人问津，有些开发商会把好房子留在最后，如果购房者耐心选房，那么必然可以从尾房中选到高性价比的好房子。

5、做好购房预算

买房可不仅仅只是付完首付就完事了，还有许多其他费用，比如房产交易税费、房屋装修费、家具家电费，还有未来一些重大支出，这些都需要计算在购房预算中，以免日后陷入经济困境。