购房贷款有哪些步骤

首先需要到银行了解相关的情况，并办理相关手续，带齐以上的资料申请住房贷款。

然后接受银行对借贷人的资产及信誉的审查，并确定需要贷款的额度。

接下来就能够办理借款合同，并且由银行代理办妥保险事项，同时办理产权抵押登记和公证。

最后剩下的便是银行发放贷款，借贷人需每月还款，还清本息后注销登记。

在办理房贷时需要携带以下材料：

1、贷款买房主贷人及配偶(如有)身份证(或其它有效证件，如军官证);

2、贷款买房主贷人及配偶(如有)户口本;

3、贷款买房主贷人及配偶(如有)收入证明(收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水(如需);

4、贷款买房主贷人婚姻证明(如未婚需要提供民政局开具的单身证明);

5、贷款买房主贷人以及配偶资产证明(如需);

6、首付款证明;

7、买卖双方签定的《房屋买卖合同》。

购房贷款的注意事项

1、购房者应当向征信管理部门查询本人的信用报告，确认能否贷款。如果一个人有过不良的信用记录，如逾期不归还信用卡欠款等，且不良记录超过银行相关规定的话，不管其他条件如何，都无法获得贷款。

2、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。

由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。　　 3、提供本人住址要准确、及时。贷款发放后，借款人与银行的联系并没有就此结束，而是进入了新的阶段。为更好地享受银行为借款人提供的贷后服务，借款人搬迁新居后，切记一定要将新的联系地址、联系方式及时准确地告知贷款银行。

如果没有及时告知银行的联系地址、联系方式，将会影响借款人及时享受银行提供的各项服务。若收不到贷款银行的有关通知，还可能会造成一些不必要的麻烦。

4、贷款还清后不要忘记撤销抵押。对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清了全部贷款本金和利息后，借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤消手续。