购买新开盘的房子有哪些好处

1、购买新开盘的房子，在房屋售价上比同区域的相近房源更加的便宜，房屋总价更低。

2、购买新开盘的房子，户型的选择性更大，因为新开盘的房子，户型可能会有中小大不同的户型，供购房者选择的余地很大。

新房源售楼盘现房购买注意什么?

1、要求开发商出示房屋的实测数据。要注意约定开发商办理小产权分割的具体期限及相应的违约责任。实地勘察小区外部环境。路况及周边公共交通设施对于业主上班出行等是否便利;小区周边是否有菜市场及商业网点设施，是否满足正常生活所需;如果业主家中有孩子还应重点考察一下周边都有哪些学校及学校的口碑等等。

2、实地勘察小区内部环境。小区规模及社区氛围等是否符合购房者的性情;是否有足够的绿化;楼间距是否影响采光、小区内路况是否能做到人车分流，小区围墙的高低及小区的私密性等。看房顶是否漏水、墙面是否渗水(因为电线安装在墙体内，墙内潮湿，容易引起墙体导电，非常危险)。最好是雨天去看房，这样更容易看到雨水是否渗漏。

3、看房屋楼层之间的高度，天花板过低，会使人感到压抑，同时严重影响采光，此外，楼下的业主也很容易听到楼上业主搬动家具时的嘈杂声，影响正常的生活作息。看墙上、墙角是否有裂缝，注意天花板是否有泥土跌落、是否平展，查看墙壁是否隐藏着竖向裂纹。

4、不要只看厅堂，更要看卧室、厨房、卫生间，注意水龙头是否通水，下水道是否堵塞。看内部布局是否合理，如：客厅多面开门，不适于摆设家具;另外还要注意墙体是否隔热、隔音良好，下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。

购买准现房有什么好处?

1、一目了然。

很明显购买现房的好处还是很多的，现房的实体房子以及出来了，在买房之前就能够通过眼睛观察出楼盘的好坏了，而期房是让人摸不准好坏的，可能出现烂尾的情况。准现房的房子质量的好坏已经可以了解一个大概了，就能直接判断该房屋是否属于自己中意的房源，它的楼层状况、在小区的具体位置等等都能有一个比较直观的认识。

2、交房时间快。

准现房的交房时间很快，而且楼盘工程也基本上建造完成了。而期房是还没有开工就开始预售了，所以相对来说，准现房的交房时间就快很多，不需要经历漫长的等待。准现房的购房安全系数很高，以及交房快的特点更是吸引了不少准备结婚的年轻人的目光。

3、价格已经稳定。

准现房大部分都是已经建造得差不多了的房屋，周边的配套设施也基本上完善了，因此基本的价格也稳定了，而期房就有很多未知的风险。在价格方面，准现房具有配套齐全、交通便利等特点，因此在性价比方面更具优点。