梯户比的高低影响什么

梯户比跟居住便捷度、私密度、公摊面积以及通风采光有着密切的关系。梯户比越高，一栋楼的人口居住密度越大，等电梯的时间随之延长。同时梯户比越高，每层的住户越多，单套面积相对小，户型格局更拥护，不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。

但是梯户比并不是越低越好，因为电梯井是公摊的一部分。在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊越大。所以通常的低梯户比楼盘，两梯两户、三梯两户是豪宅和大户型才有的配置。

梯户比对居住有什么影响

1、安静度高低

梯户比越高的楼房，就意味着电梯使用的人数越少，因此居住的环境就越安静，业主的私密性也越高。

2、户型优劣

对于一般的住宅来说，梯户比越小，相应公摊的面积也会减小，室内的面积也就越大，而梯户比越大，单套的面积就越小，因此出现不规则户型的几率就会更高。

3、等待电梯时长

举一个例子：一栋10层的两梯四户住房，电梯只供40家住户使用，而10层两梯六户的住房，电梯要供60家住户使用。因此梯户比越小，就意味着等待电梯的时间就越长。

4、公摊面积

在购房时，电梯是属于公摊面积中的一部分的，因此公摊大就异味着会增加购房的成本。一般来说，住宅的电梯数量越多，公摊比较大，当然，高梯户比的一梯一户高档住宅公摊也会很大。

5、通风采光

梯户比并不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。梯户比越高，每层的住户越多，单套面积相对小，且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。

6、运营和维修成本

梯户比就是指的电梯数量和住户数量的比例，而电梯安装之后也是需要进行维护和维修的，因此电梯数量的多少和运营以及维修成本就有关系，而这部分费用都会体现到业主的物业费中。对于一梯一户的物业肯定要比一梯两户的物业要高一些，因为一梯一户的运营成本比一梯两户的成本高。