全款买房什么时候交清房款

一般购买品房时都是先与开发商签订一份定购协议书，客户要先支付一定比例的定金，定购协议上一般会有购买方付款方式的选择，您可以选一次性付款、分期付款或者按揭付款。若选择一次性付款，一般是在签订正式商品房买卖合同的同时支付剩余房款，也就是您要确定与开发商签订了正式购房合同之后再支付全款。

全款买房的优缺点是什么

一、全款买房的优点

1、总体支出少

购房者如果选择全额买房，会让你一下子支出很多钱，这些钱可能是你大半生的积蓄，但是全额买房，比起贷款买房来说，全额买房可以省去各种手续费和银行利息等其它支出，总体计算下来，全额买房的支出要比贷款买房少，全额买房相对更加划算。

2、无债一身轻

选择全额买房，就不需要向银行申请贷款，这样的话，这样在日后的生活中，你就不用承受每月还款的压力，不需要每日计算着每一笔生活支出，生怕当月还不起贷款，这样在以后的生活中你会轻松很多，而且，你还可以从容的安排以后的金融计划

3、手续方便又快捷

全款买房，免去了贷款买房的许多流程，现在每个银行的贷款业务都非常的繁琐，如果选择全款买房，会让你的买房之路变得轻松起来。

二、全款买房的缺点

1、一次性资金投入过大

选择全款买房，虽然省去了很多流程，但是购房者必须一下子拿出全部的购房款，这对一些家庭来说可能是比较困难的，大部分家庭为了能凑齐这笔钱在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。

2、购房风险大

购房者选择一次性付款会加大购房风险，因为房产交易是需要一段时间的，但在这段时间里充满了未知的变数，一旦发生意外，交付了全款的购房者就有可能全部打了水漂。