户口迁出行政区域提取住房公积金提供什么
与单位终止劳动关系,户口不在本市的提取住房公积金,需提供解除(终止)劳动(人事)关系证明文件,身份证、户口簿、住房公积金卡(密码)。与单位终止劳动关系,且户口迁出本市的提取住房公积金,需提供户口准予迁移证明(或登记迁移事项的户口簿)、解除(终止)劳动(人事)关系证明文件,身份证、住房公积金卡(密码)。
二手房买卖如何避免户口逾期迁出问题
1、不迁出不结清房款:购房者在购买二手房时候,一定要注意原房主的户口是否迁出,在付款的时候不要一次性全部结清,因为一旦全部结清房款后,在后续房产交易进程中,就会将自己致于被动境地,从而给那些不讲诚信的卖家埋下逾期迁出户口的伏笔。双方可约定由买方事先从应付房款中留出一笔尾款(尾款金额尽可能留得多些),待卖方户口全部迁出后,买方再将这笔钱支付给卖方。
2、明确户口迁出时间和违约责任:在签订二手房买卖合同的时候,购房者要注意在买卖合同中约定户口的迁出时间,以及违约责任,提高卖房人的违约成本,以此促使卖房人严格按照合同履行,一旦出现卖房人延期履行或者不履行的情况,买房人起诉索赔也有依据,而不必另行寻找损失证明(这也是为什么公司在进行“合同签署合规性考核”中把关于户口迁出的条款单独拿出来进行考核的原因)。
3、加重售房者的违约成本:为了避免二手房的原房主不把户口迁出的问题,购房者可以直接在购房合同中约定,售房者拒不迁移户口的赔偿责任,如每逾期一日应按照房屋销售总价的万分之五计算违约金,直到出售方房屋内户口全部迁移为止,通过加重出售方违约责任的方式,在一定程度上约束其行为。
4、违约直接解除合同:不管购房者买房是否是为了落户口,二手房的户口问题都是非常重要的,不仅是日后的生活所需,如房屋再次出售时的价格、拆迁事宜、新增人口问题等等,特别是有很多人买房的意图就是为了在一定时间内迁入户口。因而,为了最大权限保障购房者的合法权益,买方应与卖方在房屋交易合同中约定:若卖方户口出现逾期迁出现象,延误买方户口的及时迁入,则买方有权解除交易合同,同时卖方应全额退还买方所支付的全部购房款。
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