增量房转移登记是什么意思

增量房转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。增量房转移的办理依据是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》来执行。

增量房转移登记需要哪些材料

一次性或分期付款转移登记所需材料：

1、房地产转移登记申请书原件。

2、身份证明，购房人为未成年人的，提供监护人的身份证明及未成年人的出生证明原件及复印件。开发企业的身份证明包括：工商登记营业执照或组织机构代码证(经盖公章认证的复印件)；自然人的身份证明包括：身份证或军官证或护照或其它身份证明(原件及复印件)；委托办理的身份证明：提供法定代表人证明书(原件)、委托书(原件)及法定代表人身份证明(经盖公章认证的复印件)和代理人的身份证明(复印件，提供原件校对)。

3、房地产权证书房地产权证原件、房地产权属证明书原件及复印件。

4、合并或分割协议书原件(已办理商品房预售登记的房地产合并或分割出售)、房地产预售契约或商品房购房合同或预购商品房预告登记证明书原件。

5、房地产测绘附图原件、完税证明原件、其它经业务受理部门预审后确认需要缴交的资料、报盘程序及送案清单原件。

抵押(按揭)购房转移登记：

1、房地产转移登记申请书原件、房地产他项权利登记申请书原件。

2、房地产权证书：房地产权证(复印件)、房地产权权属证明书(原件及复印件)。

3、抵押登记证明书或抵押权预告登记证明书(原件)、房地产预售契约或商品房购房合同或预购商品房预告登记证明书(原件)、房地产测绘附图(原件)。