电梯房得房率是越大越好吗

电梯房得房率不是是越大越好，得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以电梯房得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为电梯房得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。

如何计算电梯房得房率

得房率：是指可供住户支配面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。销售面积（也称套型建筑面积）＝套内建筑面积＋分摊公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。

得房率是买房比较重要一个指标。计算房屋面积时，计算是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊面积也不会太多，比较实惠。

电梯房得房率可以通过以下三种方式得到：

1、直接向物业询问；

2、自行测量房屋套内面积和建筑面积之后，用套内面积除以建筑面积得出数值即为得房率；

3、住建委网站查询项目套内面积和建筑面积，然后用上述方法进行计算。

电梯房得房率多少合适

1、不同房屋得房率存在着差异，通常多层建筑物得房率为88％，高层建筑物得房率为72％，而低层楼为55％。一般来说，得房率在80％左右住宅会比较舒适，既不显得拥挤又很实惠。

2、并不是越高越好。得房率太高话，公共建筑面积部分会减少，这就会造成压抑感，影响居住舒适度；但得房率太低话，公摊面积会加大，这样不实惠。

3、一个小区内房屋得房率可能会存在差距，但是一般来说，一栋楼得房率是一样。另外，产权在四五十年房子得房率可能更低一些。