刚需买房和非刚需买房的区别

刚需房和非刚需的定义有很大的差异，刚需以解决居住为首要条件，而非刚需则以提高生活质量为目的。刚需房是指“刚性需求”的自住房，消费者大多为迫切需要购房的人群。而非刚需房是指“改善型住房”，其面积、环境、生活配套设施都能达到改善生活的目的。

买房时要注意什么

1、保持理性：

买房子这种大事情，没得后悔的余地，所以大家在购买房子的时候一定要想清楚了，保持理性，特别是刚需购房者虽然急着购买房子，但是在购买房子的时候不能为了买房就忽视了其他的问题，首先在买房之前就要做好充足的准备，也就是要做好预算。买房不仅仅是付首付，今后房子的装修费用、家具家电的费用，以及每一个月的固定还款，这些都是要提前准备好。

2、结合长远考虑：

不管是买房过度还是长期居住，至少三四年期间买了房子都是要在自己手上的，那么买房子就要结合这段时间来规划，买房不仅仅只是买当下，一定要从长远的角度来考虑问题。大部分的刚需一族在买房时会选择小户型，如果您是选择小户型且有改善居住环境的计划，那么现在买的房子几年以后就会进入二手房市场，房子的就决定了的，房屋的价值也会得到充分的体现。

3、慎签购房合同：

买房子都有一个固定的流程，我们选好了房子之后，接下来就是签购房合同办理购房手续了，签订购房合同时，合同上的条款也要一条条理解。很多业主维权事件中，都会以没看清合同条款作为抗辩理由，但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的。所以，购房者在签字前要慎重，仔细阅读理解合同条款。