商铺转让可以委托他人吗
可以。如果本人不能出面办理商铺转让的话,可以委托给他人代办,但是需要有公证的授权委托书,同时需要业主身份证复印件和房产证复印件。授权委托书是指当事人为把代理权授予委托代理入而制作的一种法律文书。它是委托人实施授权行为的标志,是产生代理权的直接根据。
委托书怎么写才有效
根据《民法总则》关于委托代理制度的介绍,当委托代理授权采用的是书面形式的时候,应当载明有以下事项:被委托人的姓名或者名称、代理事项、代理权限、代理期间、委托人的签名或者盖章。
被委托人的姓名或名称是表明委托人将要委托何人。当被委托人是自然人时就是姓名,当被委托人是法人或者非法人组织时就是名称。
委托代理是指被委托代理人在代理事项、代理权限范围内,以委托的人名义实施的各种民事法律行为,最终结果对委托人发生法律效力。委托代理其实相当于延长自然人手脚的工具,它可以帮助委托人摆脱时间不足和身处异地的困惑,因为被委托人可以像委托人的手脚一样去办理相关事情。
代理事项是指委托人委托被委托人办理何种相关事情,只有在代理事项范围内办理事情,被委托人才算是有权代理,否则算是无权代理。
代理权限通常有一般代理和特别代理,一般代理权限是指被委托人办理事情只能代表委托人处分普通权益,特别授权限是指被委托人办理事情能代表委托人处分重大权益。值得注意的是根据《民事诉讼法》相关规定,授权委托书上写着全权授权但未表明具体权限内容的只能当作一般授权,所以想要特别授权,必须标明具体授权内容。
-
办理房贷需要什么手续
办理房贷的手续是比较多的,没有买房经验的购房者最好提前了解清楚。这样在办理的过程中才能顺便快速通过,那么办理的手续具体是什么呢?...
-
哪些情况不能办理房产证
房产证是购房者拥有房屋产权的证明,但是有的购房者因为各种各样的原因导致了买了房后房产证无法办下来,这种情况下该怎么办呢?...
-
个人如何向银行申请房贷
购房者在买房时,是可以申请个人住房贷款的,也就是向银行申请房贷,那么具体的流程是怎么样的呢?...
-
信用有不良记录如何办房贷
办理房贷的时候,购房者需要提供个人征信记录给银行审核,如果有不良记录的话,那么将会影响房贷的申请,那么这种情况怎么办?...
-
房贷如何提前还贷
在房贷办理下来且还款一定年限之后,不少购房者可能想要提前还款,将剩余的房贷全部还请,那么该怎么办理操作呢?...
-
办理房贷有时间限制吗
贷款买房的流程一般是比较多的,有很多的手续要办,为此很多购房者就比较疑惑,不知道办理房贷的时间有没有限制?...
-
办理房产证抵押贷款有哪些问题
当手头资金紧张的时候,都会申请银行抵押贷款,而且正常情况下都是以房产作为抵押贷款,那么办理房产证抵押贷款有哪些问题?...
-
公积金冲还商贷条件是什么
公积金冲还商贷是指申请商业贷款后用公积金来冲抵偿还商业贷款,这种方式可以将公积金充分利用起来。那么公积金冲还商贷条件是什么呢?...
-
房屋二次抵押贷款如何办理
现在有的银行是可以申请房屋二次抵押贷款的,不过申请二次抵押贷款是要比第一次严格的多,那么房屋二次抵押贷款如何办理?...
-
离职后公积金怎么办理
离职后公积金是会处于封存状态,因此如果想要公积金贷款买房的话是必须要交满一年才能进行贷款的。那么离职后公积金怎么办理?...