以房养老怎么办理

1、首先要找一家大型可靠的保险公司，是否提供以房养老的保险，然后看清楚保险条款和发放的养老金的金额。

2、提交办理保险相关资料、身份证、银行卡等复印件交由保险公司代理办理的手续。

3、接下来等保险生效，就可以享受养老金服务了。该政策出台后市场份额一直惨淡。

4、确实没有经济来源别无选择之下才会签订这种保险，很多老人家又孩子的照顾，不需要以房养老，房子一直升值，但是养老金是固定发放的，不存在利息支付。

5、以市值200w的房子签订合同，以60岁的老人为例一个月可领取3888元，需要到103岁才能领回200w。现在的中国的平均寿命还未达到100。

以房养老有什么好处?

1、它可以使老年居民在人生收入的低谷期开启“房产金库”将积蓄在房产上的财富分期支用有效补偿老年生活。

2、它可以有效解除老年人对生活没有保障的担心放心大胆地花钱消费心情愉快延长生命而且活多久保险公司就会供养多久。

3、可以让老年人增强生活自信保持社会尊重。老年人最怕的是失去体面和尊严可是退休后到处要看人脸色更怕“久病床前无孝子”参保后老人今后就有持续稳定的收入甚至还可以拿钱接济子女亲友可保持子女与社会的长期尊重。

4、可以保护弱势群体有利于社会稳定。这种产品会更受中等收入者青睐因为只有房并缺钱的老人才更愿意抵押房产养老。这样就保证了社会弱势群体的生活安定也就保障了社会稳定。

5、实行遗产税后可以依法避税。我国迟早会实行遗产税。但这套房屋的价值在老人生前已年复一年被领光产权已逐步或一次过户到保险公司了。如果我国今后开征遗产税这一险种当然可以为这套参保房产依法避税。

为什么我国要推行以房养老的政策

1、我国养老制度面临着巨大的压力，社会养老保险实施较晚，而且在未富先老的情况下已经步入了老龄化社会。基本养老保险制度并没有覆盖到全国，城镇职工养老保险资金的支付有着巨大的缺口，城镇居民养老保险刚刚起步，农业人口养老保险基本保障低。

2、所以，国家鼓励有经济能力的个人买房，在个人年老的时候，用自有住房抵押给金融机构，以提高或改善自身养老的待遇。既减轻国家以后的养老压力，也缓解了社会矛盾。

3、尤其是人们死亡后住房尚余存的价值，通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现，实现价值上的流动，为老年人在其余存生命期间，建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。

4、完全可以自行操作，包括遗赠扶养、房产置换、房产租换、售房入院、投房养老、售后回租、招徕房客、异地养老、养老基地等。这些看上去大相径庭的做法，其实都可以实现以房养老的大目标。