期房2年半才交房正常吗

期房2年半才交房是属于正常范围之内，其实期房交房一般都会在购房合同上标明。大多数的期房交房时间是1年半，而慢的话是在3年左右。可见交房时间在1-3年都是正常的时间。

期房交房流程介绍

(1)开发商有通知购房者的义务，期房在竣工后，开发商需要以书面的形式告知购房者交房验收的时间。

(2)购买期房的消费者需要携带入住通知书及相关证件，在规定时间内前往指定地点，检查期房并取得书面文件。

(3)关注购买的期房面积，并要求开发商给“面积实测表”，还要询问购买的期房有哪些公摊面积，及公摊面积占多大。

(4)在验收期房的时候，业主需要邀请专业的检测人员对房屋的质量进行仔细的检查，把存在的问题进行记录，并如实填写验房表。

(5)若是期房存在质量问题，则不要签收。需要让开发商对期房存在的问题进行整改，并给出修复的书面承若。在后期验收合格后，则可以根据实测面积结算剩余的房款。

期房和现房的区别

实际上是根据楼盘建设和销售的不同时段来划分的，因此，随着时间的推移，期房都会转化为现房的。期房与现房相比较，期房最主要的优势就是价格优势。一般情况下，期房的价格要低于相同条件下的现房价格。这是因为房地产开发商为了减少资金的投人，同时也降低投资风险，要通过降低房价来获得购房者的支持。但是这种价格的差别也是相对的，它取决于将来房价的涨幅情况，当未来房价上涨时，这种价格优势是现实存在的，而当将来房价稳定或者下降时，这种价格优势实际上就不存在了。