公摊面积是中国独有吗

公摊面积确实是中国独有的，是属于中国特有的一种不动产计算方式。而且这个公摊面积的费用是需要业主自己承担的，只要你交纳了房款的情况下，那么房产证上面的面积除了包括房子的建筑面积之外，还包括了公摊面积的。但是国家对于公摊面积的要求也是有规定标准的，如果公摊系数比较大的话，那么购买的话是不划算的，因为自己家里的实际面积就会很小了。

现在国内所有的房子都是有公摊面积的，但是低层、小高层、高层的公摊面积都是不同的，高层的公摊面积是最多的，公摊面积大概在18%，但是购买高层楼房的好处也是比较多的，因为高层楼房的空气质量是非常好的，入住环境也是比较舒适的，有些城市雾霾天气是非常严重的，入住在高层能呼吸到新鲜的空气，但是高层房子的价格也是比较高的。

在中国不管是购买哪边的房子，都是有公摊面积的公摊面积，公摊面积是影响着得房率的。现在只有中国的房子才有公摊面积，公摊面积确实是中国独有的。在买房的时候建筑面积是比实际面积大的，也就是花更多的钱，却只能购买更小面积的房子。公摊面积包含的部分还是非常多的，而且公摊面积也是要收取物业费的，在收取物业费的时候，是根据房子的建筑面积来交的。

房屋公摊面积的注意事项

1、许多开发商打着“零公摊”的销售旗号，进行销售，其实这只是一种销售手法，并不是真正的没有公摊的。国家对公摊面积是有着明文规定的，哪些面积需要计入公摊都是要按照规定来的，所以没有公摊是不可能的事情，不要想着占便宜。

2、虽然公摊面积不在自己的房屋内又要算到自己的购房面积中，但是公摊面积并不是越小越好的，低公摊情况下，社区的公共设施规模会大大缩减，公共的楼梯、过道、门廊等狭窄阴暗，公共面积小的让人难以承受，居住会很不方便，舒适度也会很低。不能一味要求低。