交房验房流程

1、开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。

2、业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到期房房地产开发企业指定的地点，查验期房房地产开发企业依法应当取得的书面文件。

3、关注面积问题，索要《面积实测表》，向期房开发商了解公摊面积大小及组成。

4、业主请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题并详细填写验房单。

5、房地产开发企业对房屋存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据房屋面积实测技术报告结算房款。

6、买受人向房地产开发企业交纳期房买卖合同或房屋预售合同约定的其他费用。

7、业主签署《验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取钥匙。

8、业主向房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理物业管理的相关手续

交房验房必须注意的事项

1、看墙壁是否有裂纹以及渗水的情况，如果房屋渗水，墙壁上就会留有难看的水渍。

2、验电线，看看是否通电，以及电线是否符合国标质量，还有就是电线的截面面积是否符合要求。验水路，就是要打开水龙头看看是不是出水，水流是不是合适等，这样才能保证自己不为水电困扰。

3、验防水，用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，再拿一胶袋罩着排水口并加以捆实，在厕卫放一些水，然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花，这样就可以看出房屋的防水做得如何了。

4、验管道，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。如果顺利排走，就说明下水管道十分畅通，也就不用担心排水问题了。