买房贷款征信要求有哪些
买房子贷款对征信记录的要求就是:不要有不良记录,银行审批一般遵循“连三累六”不予办理,就是五年内连续三次、累计六次逾期版就不给办理房贷了,主要包括信用卡逾期、贷款逾期,为他人做担保,对方贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点。如果出现不良记录,就会增加贷款难度,导致贷款办理不下来,或者影响贷款进度。
购房者信用如果出现问题,贷款难度无疑加大。在购房过程中,不少购房者都遇到这类难题。拥有良好个人征信会增加借款人在申请贷款时“砝码”,而央行对个人征信核查日趋严格。“不良征信记录”几乎埋在日常生活每个角落,借款人踩到个人征信“雷区”,在日后贷款办理中设下知障碍。
买房贷款征信看几年的
在去银行或者贷款机构申请房贷时,银行或贷款机构都会查询借款人的征信,主要就查看近两年的征信报告。因为近两年内的征信报告最能反映借款人近期的信用情况、负债状况、经济能力等等。
不过也会参考近五年的报告来进行一个综合评分,最后根据评估结果决定是否给借款人批贷款。
而如果借款人近两年内的征信报告上有不良信用记录的话,银行或贷款机构就很可能会以信用不好为由拒绝借款人的贷款申请。
而要是借款人近6个月到一年内的征信报告上查询次数比较多,且大多数都是“硬查询”,也就是因为申请信用卡或贷款而查询报告的话,那银行或者贷款机构就很可能会认为借款人的经济不稳定,可能不具备按期偿还贷款本息的能力。所以也就很可能会因此而拒绝借款人的贷款申请。
如何查询个人征信记录?
携带本人身份证到当地中国人民银行办理,个人可以亲自或委托代理人查询打印个人信用报告;
1、个人可以亲自到查询点查询信用报告的,应提供本人有效身份证件原件供查验,同时填写《个人信用报告本人查询申请表》,并留有效身份证件复印件备查。
2、委托他人代理向查询点查询个人信用报告的,代理人应提供委托人和代理人的有效身份证件原件、授权委托公证证明供查验,同时填写《个人信用报告本人查询申请表》,并留委托人和代理人的有效身份证件复印件、授权委托公证证明原件备查。
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