普通住宅产权是多少年

70年。目前我国相关法律规定，一般民用住宅建筑权属年限为70年，即普通住宅的房屋产权年限为70年。但严格意义上来讲，70年产权指的是城镇住宅建设用地的使用期限是70年，而并非是所购买的房屋只有70年产权。通俗意义上来讲，70年之后房屋还是你的，但是土地仍是国家公有的。在土地公有制的前提下，普通住宅“70年产权”的情况将会持续存在很长一段时间。

根据所购房产的土地性质不同，产权年限可分为70年、50年和40年。所谓房屋产权年限，指的是房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。其中居住用地的产权年限为70年，工业用地与综合用地的产权年限为50年，商业用地的产权年限为40年。普通商品住宅以70年产权居多，也有一部分为40年或50年的住宅。因此整体的房屋产权年限由私权属性的房屋所有权年限与公共属性的土地使用权共同构成决定。

房屋产权类型有哪些

1、商品房：

基于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，商品房在20世纪80年代以后才在我国出现。它是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅，其价格由成本、税金、利润、代收费用等等组成，并受地段、层次、朝向、质量、材料差价等影响。

2、经济适用房：

经济适用房是国家为解决中低收人家庭的住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故称为经济适用房。

3、央产房：

央产房的全称是“中央在京单位职工的已购公房”，指职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价(含标准价优惠办法)购买的。

4、公房：

公房也称公有住房，是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住房。

5、自建住房：

自建住房一般指在宅基地上建造的住房。在我国，宅基地属于国家和集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。