如何有效应对住房贷款利率的上升

1、首先实行浮动利率的借款人和还贷初期的借款人都适合选择提前还贷，因为执行浮动利率很高，如果借款人有能力一次性还贷，如果将来需要资金，也可以申请贷款抵押贷款。t用房地产贷款。在还款初期，贷款的大部分利息都没有还清，影响和利润与财富比率都比较小。

2、其次有贴现率的贷款不必急于偿还，因为5年期贷款的利率比5年期存款的利率低，所以最好是先存后还，而且如果这些人选择提前还贷，如果他们再次借钱买房，银行不会给予他们任何优惠。相反利率将上升1.1倍，高出第二套公寓，借款人将失去超过他应得的。

3、另外选择等额本息还款方式接近中期还款或在信托网络模式下选择等额本息还款方式，还款期超过1/3的借款人不适合提前还款，部分银行将向还款期超过1/3的客户收取一定的违约金。前进。具体违约金支付比例或计算公式在贷款合同中约定。

个人怎么申请银行贷款

1、信用贷：如果我们使用到底额度并不是很大，在1-10万之间，我们可以使用信用贷款，信用贷需要我们携带自己的身份证，银行卡就可以去银行咨询贷款，不过，部分银行需要结婚证。

2、抵押贷款：这种方式我建议大家有高额资金需求，或者迫切希望得到贷款，大家便可以使用抵押贷款，比如，我们抵押自己的车或者房，一般抵押贷款银行还是很容易下款的。

3、担保人：在贷款的过程中，如果我们以上的下款都难以满足我们，那么我们也可以选择担保人借款，就饿是有一个信用好或者是银行的大客户肯为我们做担保，那么我们也可以从银行下款。

4、消费贷款：我们可以携带自己本人的消费流水来向银行贷款，一般来说银行面对消费贷款还是很容易下款的，不过，流水不足的账户可能会难下款。

5、也并不是每个人都可以贷款，首先我们需要年龄达到银行标准，在贷款的过程中，银行也会考虑我们的工作工资是否可以还款，避免坏账的出现，在贷款过程中，我们最好在携带自己的工作证明，收入证明，虽然，这些银行都不要求，但是我们主动携带这些可以为我们多下款。