房东出租房屋前要准备什么

1.选择正规中介所

选择正规的中介所发布消息，这样能比较好的保证自己房子出租时候的安全及保障。因为一般中介所替房主出租会有严格的合同标准，并且如果出租房屋以后有问题我们可以随时找到中介所。

2.出租合同要标准化

不论是通过中介还是自己出租，房屋出租以后一定要跟租客之间签订一纸合同，并且合同最好标准一点，规定好彼此的权利和义务等。合同一定要标准，注明房屋里面的各个设备，使用注意事项和设备维修情况等等。

3.设施设备要安全

出租房内的水电要注意安全，尤其是电线、电器一定要注意检修，以免造成不必要的事故。老化电线、家电最好统一检修，一定要注意用电安全。

房屋出租的条件

1、有合法的房屋产权证。

2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明。

3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明。

4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明。

5、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。

6、房屋能正常使用。

这些房屋不能出租

1、未依法取得房屋所有权证的房屋。所有权证是对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。没有所有权证，承租人的权益得不到保障。

2、被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋。此类房屋的权益已经或将要受到限制，承租人得不到合法保护。

3、未取得共有人同意出租的共有房屋。此类房屋会侵犯对未同意出租的共有人的权益。

4、权属有争议的房屋。产权不明会导致房屋的合法性难以得到保障。

5、违章建筑。此类房屋建设规划手续不齐，随时可能受到执法监督。

6、不符合安全标准的房屋。此类房屋会影响承租人的生活安全。

7、未经抵押权人同意出租的抵押房。此类房屋的抵押权人对该类房屋具有他项权利，如果要租赁，必须征得抵押权人的同意。

8、不符合公安、环保和卫生等部门有关规定的房屋。

9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形的房屋。