哪些房屋不能承租

1、未依法取得房屋所有权证的房屋。所有权证是对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。没有所有权证，承租人的权益得不到保障。

2、被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋。此类房屋的权益已经或将要受到限制，承租人得不到合法保护。

3、未取得共有人同意出租的共有房屋。此类房屋会侵犯对未同意出租的共有人的权益。

4、权属有争议的房屋。产权不明会导致房屋的合法性难以得到保障。

5、违章建筑。此类房屋建设规划手续不齐，随时可能受到执法监督。

6、不符合安全标准的房屋。此类房屋会影响承租人的生活安全。

7、未经抵押权人同意出租的抵押房。此类房屋的抵押权人对该类房屋具有他项权利，如果要租赁，必须征得抵押权人的同意。

8、不符合公安、环保和卫生等部门有关规定的房屋。

9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形的房屋。

租房注意事项

1、租房前重要的还是要考虑安全问题，不要去偏远的地方，跟认识的朋友合租，不要把自己陷入危险之中。

2、根据自己的实际需要，我们当然想要离工作单位越近越好，这样每天就不会花费太多的时间在路上，也能有更多的时间用来充电学习，但是也要考虑经济基础，如果无力承担，可以选择交通便利，稍微远一点的地方，

3、租房的时候一定要注意查看房东的租金要留好票据。我们签好的租房合同，还有押金票据，一定要保存好，一旦丢失，我们的押金、租金很有可能就要不回来了，如果我们不想继续租住的话，就白白的浪费了。

7、不要破坏房子的二手房中介或者是一些房主，在你看房子的时候要押金，需要你直接给他们缴纳一些押金或意向金，那么我们必须要拒绝支付才正确。

2、我们在租房子的时候，要注意一些细节如果你的房东不能出示房产证，或者是不出示自己的身份证，那么说明有很大的问题，另外出示的证件必须确认真实可信，不然我们也不能随便的签合同。

3、我们在么有住进房子的时候，如果房主要求你缴纳房子的租金的话，那么我们必须拒绝，因为房子没有住进去之前，不需要支付资金，另外如果你被要求支付定金，那么你一定要索要收据。

4、我们在租房子的时候，办法是找一家比较大的中介公司来给你房源，这样你可以比较的安全一些，另外中介费是可以搞价的，大家一定要尽量搞低一些，这样可以节约不少的资金。

5、大家在签订合同以前，先要和房主一起确认一下家里面的水电煤气费和供暖费是不是交接清楚，另外要问清小区的物业费和有线电视费以及垃圾清理费，这些都是很必要的费用，必须和房主说清楚。

6、我们在签订合同的时候，要把你要住进房子里面的物品清点一下，做好交接完全，我们在交接的物品里面主要注意的是家里面的家具和电器，另外要注意家门的钥匙或者是门卡，另外也要看看水卡和燃气卡。

7、大家在确定签合同的时候，还要和房主确认好家里面的厨房情况，另外要看看卫生间的水龙头，主要是检查能不能正常的适应，会不会出现漏水，还要看看洗手间的马桶是不是正常使用，这些是签合同前需要注意的事情。