什么是LPR

LPR是贷款市场报价利率的简称，是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率。

2019年8月，央行改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制，新的LPR报价方式改为按照公开市场操作利率加点形成;报价利率期限增加5年期以上;报价频率由原来的每日报价改为每月报价一次。同时，新的LPR报价行，在原有的10家全国性银行基础上扩大到18家。

LPR下调或上浮对已存在的房贷有影响吗

其实LPR对于以前的房贷有没有影响要三种情况，一种是跟银行签订的是浮动利率贷款，另外一种是跟银行签订的是固定利率贷款，还有种是公积金贷款的。

假如贷款购房以前跟银行签订的浮动利率贷款的人，LPR对于这些贷款人肯定有影响的。因为浮动利率贷款的，银行在选定贷款基础利率之时或许会发生改变的，同时贷款利率也是会跟随央行的利率进行调整，上浮还是下调贷款利率的。

以前的房贷是浮动利率贷款的，LPR实行之后，对于贷款利率肯定有所浮动，也许是贷款利率变低了，也或许贷款利率变高，这两种情况都是可能的。一切都是等10月8日新的房贷利率政策实行之后，银行也是会根据本次新的房贷利率进行做出相对应的变动。

假如你以前是固定利率贷款买房的，这种情况新的房贷利率没有任何影响。固定利率贷款意思就是一成不变的，不会受到央行的贷款利率变动而变动的。

比如说你固定贷款利率为5.88��贷款30年，而这个贷款利率5.88��不变的，30年时间都是按照这个贷款利率计算的，所以以前固定利率贷款买房的人不用担心，新的房贷利率对你没有任何影响。

假如你以前是公积金贷款买房的，新的房贷利率政策对于这类购房的人也是没有任何影响的。因为本次新的房贷利率政策已经明确表态，公积金贷款是不做出调整，同样也出题受到影响的，还是按照以往的公积金贷款利率执行。