按揭贷款买房时哪些事情是要弄清楚的

按揭贷款的额度需要申请人量力而行，额度过高后期还款的压力会很大，认清自己的还款能力很重要。选择办理按揭贷款的银行要选择好。需要选择一个适合自己的还款方式，记住还贷期限，超期，每月要按时还款避免罚息。具体如下：

一、付首付的时候，需多次确认清楚购房信息

在房价下滑期，炒房客随之变少，这时候的买房人都是为了居住而买房，所以买房的时候就更加需要仔细确认。自己拿来居住的房子，在各方面都要考察好，不要花钱打水漂，最后才后悔。我们知道，买房子的首付是第一大门槛，许多人多年的心血或者家里所有积蓄好不容易拿来付清首付，如果处理不好首付的问题会吃大亏。如果交首付之前会缴纳1万元的定金，房子不想要的话可以退掉这笔钱，就算房子不能退，还是可以少退一点定金，相比较几十万的首付交出去想退回来那就不太现实。

在交首付之前对房屋信息不断进行确认，是不是真的打算买下这所房子，居住很长一段时间或者是一辈子。这对于以后的工作、生活以及小孩的上学有何影响，生活的环境和质量、开发商有无欺诈行为，都需要自己考虑清楚，将来后悔了首付将付之东流。

二、查完自己的征信情况再付首付

自己在付首付之后要考虑清楚将来剩下的钱是否有能力偿还，开发商只管卖房子，购房者只管交钱，如果还到后面差钱那也是购房者自己的事情，和开发商没有关系。所以在付首付之前需要仔细查询个人的征信情况，这将直接关系到个人能否办理按揭贷款，如果征信不通过，那么将有很大的麻烦。交了首付之后也买不了房子，甚至首付交了之后退不回来，这都是有可能的。

三、首付合同很重要

《商品买卖房合同》是付首付必看项目之一，上面标注很清楚有关于房子的总价、房子面积、双方违约责任、物业承诺等等。这白纸黑字的条款在很大程度上保护着购房者的自身利益，不管开发商口头怎么说，一切还是得看合同上的规定，所以在买房付首付的时候要看清楚合同上的条约。