什么情况下提前还贷更省钱

对于没用公积金，不担心违约金和信用度问题的人而言，提前还款是可以省钱的。对于用等额本金的人而言，从房贷开始还款到整体的三分之一处为止，在这段时间里提前还款，都是可以省钱的。而对于等额本息的人来说，从房贷开始还款到整体二分之一处为止，这一阶段提前还款，都能省利息，让购房成本大大降低。

房贷提前还款划算吗

1、利息与本金

目前的房贷主要有两种还款方式：等额本息和等额本金。等额本息的利息是随着时间推移而减少的，也就是说，高额的利息支出主要在前期还款的时间点。因此只要在贷款前期提前还，就可以减少利息，从而省钱。等额本金整体要还的利息很少，但前期要还大部分利息，因此对于等额本金来说，同样是贷款前期，提前还款划算。到了后期要还的大都是本金，这时候提前还优惠的力度不大。

2、 公积金贷款

对于用公积金买房的群体而言，银行都会给折扣，计算下来要还的利息不是很多，因此提前还款和按时还款的差别不大。

3、 违约金

有的房贷合同会设立一定的违约金，为的就是防止客户提前还款少交利息，从而影响银行的利益，因此如果房贷合同有违约金选项，提前还款很不划算。

4、信用度

银行的业务之一就是贷款利息，对于经常在银行办理贷款业务的人而言，频繁的提前还款会影响个人贷款信用度，导致下一次贷款不好贷。因此对于这一群体而言，提前还款不划算。