如何快速获得银行贷款?

购房者想要快速得到贷款，必须要保持良好的征信，在银行申请贷款时资料必须要本人的而且还是真实的不能有一点造假，如果自身还款能力不行的话是可以找家人一起还款的。具体如下：

1、保持良好的征信很重要

不管是购买新建商品房还是购买二手房，只要申请了银行贷款，就需要符合银行的审批条件。比如，银行会对购房者的个人征信进行全方位的考察。购房者的征信记录是其个人信用的标签，因此银行非常看重申请人的征信记录。通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录，严格点的会看更长期限内的征信。需要注意的是，如果考察报告上显示申请人有严重逾期还款记录，那么房贷下来的可能性就非常渺茫了。连续3次或者累计6次逾期属于严重征信不良，会被银行拒贷。因此，如果想要顺利获得银行贷款，在平时的工作、生活中，一定要注意保持良好的个人信用。持良好的个人信用是快速获得银行批贷的注意事项之一。

2、贷款资料齐全且真实

申请贷款所需要的资料是比较多的，有些购房者，尤其是首次购房的购房者，因为不了解房贷面签的要求与审查步骤，或准备材料不符合要求，而导致不能顺利拿到贷款。因此，在贷款前，一定要提前了解贷款所需的资料，将各项资料准备齐全。有些贷款人担心自己的收入不够会影响贷款款，从而铤而走险伪造资料，但是如果一旦被银行发现资料造假，则会被银行纳入黑名单，今后的贷款也会非常的困难了。

3、提高还款能力

借款人的收入、银行流水也是银行重点审查的项目，申请人的每月收入是证明其具备还贷能力的首要指标。房贷所面临的资金回流问题是银行最担心的，所以银行如果看到贷款人还款能力有限，就很有可能会拒绝批款。一般来说，银行会设定还贷警戒线，即月供不超过收入的50��如果贷款月供超过了月收入的一半，贷款也可能被拒，而且就算获批了，额度也不会很高。总的来说，流水是银行判断借款人消费习惯的衡量标准，银行一般会审查借款人半年以上的流水。因此，在房屋贷款前，贷款人一定不能辞职，否则就无法提供收入证明。

其实贷款人你可以每个月往自己的银行卡里多存入一些钱，以保证银行流水能符合贷款的要求。如果是夫妻共同买房，则可要求另一半共同还款。

4、及时补救

即使购房者做到了以上三点(保持良好的征信、贷款资料齐全和真实以及提高还款能力)，仍然有被拒贷的可能。那么问题来了，一旦被拒贷，有什么办法来解救被拒后的后果?

①购房者可增加首付款，减少贷款金额的申请，然后将贷款资料准备齐全，再向银行贷款。

②购房者可以换多家银行，在通常情况下，很多银行的审核标准是不一样的。总之，当你贷款资料备齐且证明自己有足够的还款能力时，获得批款的机率也就会很高。

③找可靠的专业的贷款公司。一般来说，专业的贷款公司都是与银行有合作的，这样一来可能会在一定程度上降低银行贷款的门槛，从而使你更容易获得银行的信赖，增加贷款获批的机率。